简介

精彩点评

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  宁静

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  房地产的发展趋势主要有当前国家的经济状况和出生率以及政府的决策决定的。2020年经济有些低迷，又受新冠状病毒疫情的影响，目前不知道国家会不会再次选择降低贷款利率，放松货币政策？如果是这样，房价未免还要硬扛下去。我觉得，国家应该鼓励生产企业，鼓励科学家，鼓励教育，这些做好了，国家才能良好发展。如果，大家都是投机取巧，买房当包租婆，那还有什么经济可言？不过是自我感觉良好罢了。

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  宇

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  盛教授把房价上涨逻辑，房价定价机制，与美日德韩对比，推演出中国楼市方向，并提出控制房价的方法方向 含有大量论文，数据，经济学理论。 值得购入实体书藏于身边看三遍

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  Bernard

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  盛松成的书可以打四星，也代表着放风的一种声音。一次性土地财政的政策基础变了。现在要变成常收常有的长效机制。现在去接盘差不多是为国贡献了。

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  宋包包

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  详细讲述我过自1998年开始实行房产市场制度后的情况。主要从我过特有的土地财政进行清晰的利弊分析，和德国，日本，美国进行类比，支出我过现在房产泡沫严峻问题，主要以日本为鉴，对于如何管理调控提出建设意见，主要是向德国看齐，接下来落实好房住不炒的概念，切实解决民生住房问题，就地城镇化，实现农村土地和城镇土地的转化，避免大城市病。目前我国属于城镇化发展高峰期，通过地方财政进行资本累积的边际效益在逐年降低，所以地方政府要改变以往通过土地收益来进行基础设施建设的做法，通过控制房价吸引人才留住人才，发展实业，才是长久发展之道。书中很多经济模型和分析方法值得借鉴，是入门很好的书籍，对于我国2030年的城镇化情况也寄有美好期许！

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  神经蛙

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  看了很久这本书，也有很多地方看不懂，理论性很强，很多数据都通过计算所得。对了解房地产很有帮助

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  杜飞

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  现在也想不明白一说征房产税就有一堆人跳出来这个那个的，多读书少刷抖音，长知识退愚昧

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  乌尔里希 贝克

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  像是一本博士论文，定量分析的数据非常多也很严谨，但结论难免陷入一种常识窠臼。

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  󠀀󠀀󠀀

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  可读性非常强的一本书，极力推荐大家读一读。会对房地产行业有一个系统性认识，避开带节奏的自媒体公众号的渲染情绪

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  Pri Lee👣

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  前面统计和分析部分很精彩，后面政策部分有点拉胯。比较政策怎么做都还在探索，谁都不知道下一步要怎么精确去做。书已经买了，值得在细细品读。盛教授������

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  momo

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  未来十年住宅市场发展趋势，中国如何解决高房价问题？如何贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”这一精神

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  林孟泽

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  1.管中窥豹，从中国房地产业的历史发展中找到当下金融市场主体发展的共性规律。 2.本书对于房地产的分析方法论和数据模型，同样也适用于其他产业甚至是教育理论研究的数据分析。 3.归类为宏观经济类和专业类书籍

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  QiuJX

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  非常专业的房地产行业分析报告，罗列的数据值得收藏，观点也值得参考借鉴，解决中国房价高企，绑架经济的症结，作者给出了很多具有建设性的建议，但牵扯到利益方过多，其中矛盾也纷繁复杂，距离落实也任重道远。

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  小桥流水

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  这本书值得推荐，也可作为工具书查阅。其中的许多观点俺也赞同，比如对工业项目土地采取低价，有的也确实是造成了土地资源的浪费！应该加以区别，精细化管理。每每看到圈起来荒芜的土地着实令人痛心！ 房地产业对中国经济十分重要，每个城市的房地产业增加值不仅占GDP一席之地、拉动效果明显，而且是财税的重要来源；房子对每个普通家庭来说是最大的财产、当然十分重要！房地产业需要健康、可持续发展，因为它承载了太多太多的期盼～～

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  66

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  读了这本书，回过头来看中国房地产的经历和发展，许多问题明白了，高屋建瓴，客观分析，非常好！

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  宰智

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  盛松成老师的书写的非常详细严谨，里面引用了大量的数据、模型。最终结论很大可能是未来房地产发展方向一大趋势。 一次性土地财政的政策基础发生改变，变成常收常有的长效机制。