简介
精彩点评
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心灯推荐
挺实用的，毕竟满满地浸泡着购房人的血与泪，以及法律工作者的理性思考与反思。[强]
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张宇推荐
2020047.作为一个专业处理房产纠纷的律师，本身又在全国各地都有房产的房哥，写得这本书可以说干货很多，很详细，绝对会让很多已经买房和即将买房的朋友得到一盏很好的指路明灯。开卷有益，有幸读到这本书，感谢作者！ 徐律师根据自己多年的经验和律师事务所机构的鲜活事例储备，给我们读者上了生动的一课！ 我是一位买过还建房，商品房，商铺，写字楼等这些类房子的一个房客，碰见的事情真的不少。有过如下经历：买二手房的时候，定金交了十几万，中间因为原房东要找人省点税的期间，房子被查封了，搞得我也感觉很不爽。不过后来在她和原告沟通，和我找的律师的协助下，妥善办理好了这件事。不过才知道什么叫“躺枪”。 尤其是2016年后房价暴涨，作为我们这种山东临沂的这种三线小城市。各种违约新闻层出不穷，同事之间的，朋友之间的，亲戚之间的，各种闹剧，你方唱罢我登场，好一场人间大戏！ 一个房，谱写了人间无数的大戏！ 维权问题我协助过家人小区信访，横幅，市政府楼下演讲。 见识过特警几十辆车的阵仗，也算基本了解相关部门的处理步骤和基本方案。 自己小区也交房快四年了没办下来房产证，估计也是开发商的偷面积和其他问题导致，也是让整个小区业主很苦恼。但是业主经过几轮谈判之后，因为一是组织架构没搞好，二是没集资，三是旁观者打酱油的越来越多（也就是文中所说的搭便车的太多）。各种原因让我了解了文中所说的业主委员会维权成功率1%的数字根本不是夸张。 其实很让人费解的是： 政府允许卖期房，为什么不监管好呢？ 不然等到封顶或者都搞好了卖现房不香吗？ 期房出了问题，不找政府找谁啊？ 购房者相对于开发商来说，标准的弱势。 业主相对于物业来说，也是弱势，因为人心就那样，不带领过队伍维权的人是不会了解那么彻底的。 我就有前面做事，后面有业主中商我的经历，她自己在物业得到很好的待遇，反而到处散播我的谣言。后来想想何必呢？那么多搭便车的，差我一个吗？省了时间去赚钱买个更好的小区，它不香吗？ 是房子让我们变得现实了吗？ 还是人心？
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关小刀推荐
买房防坑实用指南，通俗易懂，买房常识普及。无论做什么事，都要提高法律意识。欲行大善之事，必谙大恶之道。。。
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茜推荐
作者是从律师的角度来写的“避坑指南”，基本上都是涉及官司的核心问题。当过租客，当过房东，做过业主，也是房奴，买过二手房，也入过新房，在实际买房操作中，还有各种各样的小坑，虽然不至于到打官司的地步，但有些也让人像吃苍蝇一样恶心。很多事就是这样，经历过，都知道问题所在。
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月明星稀推荐
实务类的好书。新房二手房买卖流程和注意点都有讲到。读这样的系统性的书籍，比看零碎喜欢博眼球的自媒体文章收获要多。 对一二线的大部分人来说，房产交易可能是这辈子个人经手过最大金额的买卖了，买一套房一般要掏空六个钱包。 80~90这个年代出生的人吃到了互联网和房地产的红利，因为从15年股灾开始，全国房地产就进入了跑步涨价的时代。95后因为毕业时间晚，只能被迫进入高房价时代，安不起家结不起婚生不起娃。 所以买房是一个大事，好好学学能规避很多深坑和财务损失，以合适的价格选到合适的房子。
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Sunny.F.Bae推荐
徐律的这本书，终于花了6小时读完，打算好好点评一番，以示对作者辛勤撰书的尊重和感谢。 不是粉丝，但路转粉。 不打广告，但力推这本书。 我的阅读速度很快，非技术应用类、专业性较强或者是哲学、文学类的书籍，一般都本着泛读的原则快速阅览，所以基本2小时一本就能看完，只求捕捉到一二有价值之处足矣，而本书竟然花了我6小时，实乃价值点众多！私认为，无论想不想买房/卖房，看了不吃亏，还能避免吃亏。 首先，这本书的指向性很强，针对群体为刚需购房者，且主要站在买受方的立场，旨在揭示雷区、避开风险、答疑解惑，其中并没有为作者个人或其律所打广告，但宣传的效果却达到了——我知道你们专注这一领域，经验丰富、案例众多。 我也学法律，很清楚买卖房产涉及的法律、司法解释众多，政策也一直在变，通俗地讲就是“水真的很深”，不了解清楚就入坑，炸雷了是正常，没炸雷才是意外的运气。有钱没钱，钱来得都不易，谁也不愿意买卖/投资失利，赔了夫人还折兵的沾上官司。这方面个人虽有一定的实践，很庆幸自己没有踩到书中各种案例里的幺蛾子雷，青涩那些年压根不懂这些个门道。也正因为有过一定的实践，回过头来再看这本书才更有体会，对许多问题背后的意义理解加深。 打算再翻第二遍，这次只看第一遍中划线的部分，想以时间为轴，分买房前-买房中-买房后，对各阶段的具体流程、准备资料、关注点、 雷区、应对方案、补救方案等进行系统梳理；并与相关的法律法规、司法解释匹配起来，对以后再操作会有指导意义，同时也可以分享给更多有需要的朋友。 最后，想赞一赞徐律的文笔，虽然没有什么修辞手法（这类书也不需要有什么修辞手法），但深入浅出、重点突出、意思清晰、观点明确、风趣幽默，很好读，受益匪浅。
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正在缓冲------99%推荐
不看不知道，一看吓一跳。之前，一直以为买房就是简简单单我交钱，你交房，你顺带给我不动产证，大家皆大欢喜。也曾嘲笑过那些烂尾楼，见证着鬼城的形成，目睹着同一地段房价从三四千，一步一步，涨到七八千，再到一万二三。 从来不曾想过一步一个坑，只能说，一个什么都不懂的人想买到合乎心意的房子，那就是天上掉馅饼了。到了该结婚的年纪了，才终于顿悟，开始关注，首先是被房价吓了一跳，再然后是被各种坑吓了一跳。突然有种荆轲刺秦王的惆怅感，风萧萧兮易水寒，壮士一去兮不复还，明知是坑，还得睁着眼睛往里面跳。
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像我这样优秀的人🍀推荐
还行，哈哈即便是一个从业多年的律师也无法一一列举比如：很多小问题，不值得找律师而业主吃亏的问题就不在本书范围内。 这个世界有无数的空子让你钻，也有数不清的坑等着埋你。
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倥侗推荐
近几年开发商为了尽快回笼资金，房屋质量是越来越差，价钱是越来越高。相比70年产权的房子，花了百来万只相当向政府租借而已，而以房屋质量和财政困难不难预估可能30-40年就会有各种理由旧改加税。 作者的建议买二手房避免出现烂尾开发商跑路。二手房的套路基本归结为卖方在房价上涨的情况下可能出现的毁约及交易中出现的其它问题，第一次买房的刚需很有必要读一读
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NCNBD推荐
这本书，解答了我一直以来的很多困惑，有一定的适用性，实用性，非常值得阅读，无论是否买房或卖房的人，都可以了解一下。 本书打分4.8分，所以凑成五颗星。 作者出身律师，律所合伙人，主打房地产官司，所以用多年的经典代表案例浅显易懂地把房地产交易的情况进行了说明，对我这种两眼一抹黑的都看得有个七七八八，现在去做房产经纪人都没有问题了，买卖房屋也没有问题。不过呢我没有钱，买不起这么高额的泡沫房价。 之前我也一度想买房，坚持了不到一个月，那会也看到这本书就想着有空看看，有没有助益。 读完本书，打消了我打碎牙买房的想法，那种事不是我这等屌丝可以参与的。 引用一下作者文末的内容： 本书主要是为有自住需求的购房人撰写的，主要目标是让购房人别买到烂尾楼、别被销售坑、别被开发商骗、别被业主毁约。如这本书给你带来的收益、帮你规避的损失，显著地超过书价，我的目标也算是达到了。/#感谢作者，我收获良多，如果有朝一日去交易房地产我虽然不能修改他们的规则和霸王条款，单数我心里有了一份权衡的心里承受能力。这对于读书带给我的其他方面的体验是一样一样的。再次感谢徐律师，虽然未必能看到，我也还是要在我的书评里向你表示感谢！非常感谢！#/ 如果你压根儿就买不起房/#现在的我#/，我想可能是上天在眷顾你，让你买到这本书。让你看完之后知道买个房也有这么多心酸血泪，这么多坑和陷阱，然后你就平衡了、幸福了，可以愉快地租房了。因为没房而找不到媳妇或者面临分手的朋友，可以买一本书拿给你的女神、女友、媳妇、丈母娘看，“吓死”她！
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🌸萌推荐
买房之前多翻翻看看 可以少走很多弯路 少入坑，虽然我很多都看不大懂吧[发呆]
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一推荐
读完此书让我想到了一句话：书中自有黄金屋！希望我们每个人都能走进属于自己的那个黄金屋。。。。。。
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🌞推荐
基本上把买房租房过程可能面临的陷阱都指出来，并且给出应对措施，对于大多数人来说还是非常使用的工具书，能起到很大的帮助作用！！！！感谢作者👍👍👍
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阿囡推荐
比较有干货的实用性书籍，讲述了买房的门门道道以及各种坑。话说我买东西一向是觉得坑避无可避那就买便宜点，东西亏了起码还能少亏点钱，但买房还不行，因为便宜的话坑就更多…而房子再便宜那也是好多钱…… 虽然各种买不起，但是未雨绸缪一下也是好的吧🤣🤣🤣 最后梳理一下买房流程： 选房 产权调查 交定金 签合同 网签 交首付 卖家解抵押 银行面签及住房抵押（办贷款） 缴税 过户 交房，付尾款 感觉这其中每一步都要长好几个心眼，难度巨大…等以后真的用得着的时候再来回顾本书……🤣
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沉推荐
如果《房价的逻辑》是告诉你要不要买房、买哪里的房、买什么房，那这本书就是买房的实操指南。 作者说这本书的主要目标是：让购房人别买到烂尾楼、别被销售坑、别被开发商骗、别被业主毁约。 律师的身份结合不同的购房案例，的确是给到了非常强有力的解释和帮助。但看完觉得心情很差。 可能是短期内读了两本房地产相关的书，我想我再也不会读这类书了。想起每次开车在延安路高架看两边鸽笼一样的房子，内心甚至生出一些悲悯来。每一扇小小的窗户，都是一个人30年的人生。 对于已经决定购房的人，建议要仔细阅读。它会帮到你。 最后希望买房的、不买房的人都顺利。