简介
精彩点评
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🎏 Karen💞 🐶推荐
透过乱象看本质，这本书对了解中国城市概况和未来发展方向有明确的指导意义。
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张日（晚11点睡觉）推荐
这本书让我涨了很多见识，有关城市发展和和房地产的书之前看过童大焕的《定位中国》让我对城市发展规律有了一定的了解 “上海人口是东京的两倍，面积是东京的三倍，但2018年上海的GDP只有3.26万亿元，仅为东京的1/2。”（一直以为我们已经超越日本很久了，但是对比一下小城市的差距，还是挺让人意想不到的，上海的房价以后还完突破天际的） 中国有比鹤岗更便宜的房子，甘肃玉门，一套房2000块 雄安新区是一个是实验 汕头的内容刷新了我的认知： （原文）前几年去汕头调研时，某区委书记给我们讲了一个段子。如果有生意找上门来了，潮汕不同片区的人反应是不同的，喝韩江水的人第一反应是问：有没有违法？喝榕江水的人第一反应是问：会不会出事？喝练江水的人第一反应是问：能不能赚钱？ 喝练江水的人，主要指生活在汕头潮南区、潮阳区和揭阳市普宁的居民。国美黄光裕出生在这里，腾讯马化腾祖籍也在这里，宝能系掌门人姚振华出身于这里。这个片区的人，最具有海洋文明的冒险精神，也最能代表潮汕人族群的商业性格，但这个地方偏偏最为“野蛮”。 整个练江流域，曾经就是走私、造假、逃税、赌博泛滥的重灾区。 潮汕人是一个极其复杂的族群，善于将正面与反面发挥到极致。这股不服输、敢冒险的劲儿，在法制健全的地方（如香港），能成就名扬四海的巨贾大亨；而在法制尚为薄弱之地，也能滋生一群漠视契约精神、信用缺失的赌徒式商人。 当年改革开放后，5个经济特区之一的城市，今天连江苏最穷市宿迁都比不上 其中一些细节的东西，值得我这颗好奇的心去了解
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杜若卿的LIVE推荐
[cp]中国城市大洗牌 书评 第107本书 以前从未从城市发展的角度了解中国，城市里外的区域格局在变化，人口在流动，钱也在寻找新的出路。在众多城市的洗牌发展中，深圳雄安成为经济和政治的中心，从资源调动上看，南方经济在崛起，全国的经济中心在往南方转移，政策上国家支持都市圈战略路径，未来一定要去大城市，作者想表达的一个逻辑：未来资源的抢夺更多是人才的争抢，人口流动大战是未来的方向。 人口红利向产业链红利转型，深圳是罕例，这座城市又十足的科技创新含量，又高度的城市化，还有全球产业链顶端的产业。目前深圳是唯一能对北京上海两座超级城市构成挑战的大都市。 千年大计雄安新都，北京最大的变化就是放弃了对经济中心的追求，专心于政治和文化的职能，北京不在担负经济中心角色，天津超越广州的趋势，慢了下来，投资拉动的时代不再。河北始终如一，服务首都。现在中央给北京最重要的定位只有两个，全国政治中心和国际交往中心，前者对内服务政务活动，后者对外服务重大外交互动。 南方崛起是最大的区域变量，深圳是近几年最大的城市变量。40年前中国经济20强中又11个北方城市，40年后却只剩下5个，其他15个都是南方城市。东北失落，人口流出，资金外出，共和国长子光荣不再。计划经济初期，中国选择了重工业道路，北方城市根正苗红，承接了诸多重点项目。东北为共和国打造钢铁躯干，西北守住边疆的咽喉，山西则源源不断地为全国输送黑色血液，支撑起中国经济的半边天。历史上的北方，做出了不可抹去的巨大贡献。改革开放后，中国的视野变得前所未有地广阔。南方的步子迈得最大，民营经济如雨后春笋般涌现，江苏有苏南模式，广东有深圳模式，浙江有温州模式。而成都、重庆、武汉、合肥等内陆地区，也借着长江这条黄金水道，借着上海这个中国第一大城市的跳板，与全球经济发生关联。在资源推动的时代，投资推动经济，北方有优势享受了较好的发展红利，而在科技创新成为主流，消费推动经济，更温暖更市场化的南方接棒成为发展重地，各领风骚。 都市圈的兴起是区域发展的最大变化，是城市化发展方向的调整和转变。长久以来，中国城市化有两条路线之争：一是城镇化，强调发展中小城市，农民就近进城；二是城市化，发展大城市，强调集约度。一句话发展要去大城市，大都市会获得更多的加持，其他地区的主政者将为它托底和提供公共服务，以前那种强求和发达地区拉平的逻辑已经消失，平均分配吃大锅饭的时代已经过去。城市之间的差距会加大。房价“鹤岗化”和“香港化”同时出现。观察城市的视角出现重大变化，要用都市圈、城市群，而不是单一城市边界来进行分析。某种程度上来说，这是对结果的追认，人流物流资金都在向都市群啊汇聚，大河荡荡的自然法则。 强省会崛起的实质是对人口的争夺，谁有更好的人口流入，谁就更有优势，行政型资源的流入让整个省的资源都为省会输血。从之前的得政策者得天下（特区、新区），到后来得资金者得天下（招商引资），再到现在的得人口者得天下，这是一条中国城市大洗牌的变迁之路。其中有些变化是行政推动，那个老人在南海边画下一个圈，比如贵州作为最贫穷的省份发展大数据实现弯道超车。但是我们也要注意到那些"意外"，来自市场自下而上的生长，来自人和资源的自由选择。深圳的崛起是意外，腾讯大疆华为也是自下而上的成果。 这本书真的很神奇，看书名以为是城市兴衰史的城市传记，但其实它从区域写到经济，从人口写到房价，从城市写到经济。还有各种表格，对比。很直观的从新颖的分析中发现，一座城市竟然可以这样栩栩如生，生命力旺盛。中国经济大格局。[/cp]
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🐻God Bless Jora推荐
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 又一本在觅书店（这次在东莞）蹭完的一本书。 虽说是公众号文章集锦，但是很符合我的阅读期待，是对中国城市近几十年的发展和未来前景的深度解读。有大量图表，数据详实，语言也通俗易懂。 北京对标华盛顿，上海对标东京，广深对标大旧金山。北京的定位在这几年发生了翻天覆地的变化，最大之处是彻底放弃对经济中心的追求，专注于政治、文化的职能。东京都市圈的人口分布却是发射状的，这得益于东京都建设了密密麻麻的轨道交通，将周边的埼玉县、千叶县和神奈川县囊括进来，形成了一个半径50公里的都市圈。上海效仿东京，悄悄布局了一场人口大迁移计划。上海正在打通11条跨省断头路，涉及太仓、昆山、嘉善、平湖等地。上海效仿东京，悄悄布局了一场人口大迁移计划。在三大城市群当中，粤港澳大湾区的经济增长潜力可能是最大的。京津冀讲究政治地位，长三角同质化竞争严重，大湾区则互补性特别强。香港是金融中心，深圳是科创中心，广州是商贸中心，澳门是休闲中心，佛山、东莞是制造中心。 都市圈兴起。区域发展战略最大变化，是城市化发展方向的调整与转变。长久以来，中国城市化有两条路线之争：一是城镇化，强调发展中小城市，农民就近进城；二是城市化，发展大城市，强调集约度。今后的城镇化进程将贯穿一个新的主题，叫作“马太效应”：强者愈强，弱者愈弱，所有的资源都会集中在少数几个城市。这个过程会持续很多年，直至中国的城镇化进程接近尾声。可以预料，未来中国的区域发展只会有一个赢家——大城市。它标志着资源会更多向大城市和都市圈聚集，平均分配、强行拉平各地发展的方式将被摒弃。大城市会获得更多的加持，其他地区主政者最重要的是提供托底和基本的公共服务，发展速度和水平因地而异，不再强求一定要和发达地区拉平。中小城市开始萎缩，今天，中国的城镇化率已经达到了58%。恒大研究院任泽平等人的研究表明，按照世界的普遍经验，一个国家的城镇化率一旦超过55%，就会开启城镇化的第二个阶段，即大都市圈化阶段。中国已进入了一个中小城市通缩的新时代。清华大学有项研究发现，从2000年到2010年，中国有180个城市的人口在流失，占了整整三分之一的国土。这样的城市，叫收缩型城市。 南方崛起。深圳是近几年最大的城市变量，而南方崛起是最大的区域变量。历史，似乎站在了南方这边。几大国情变化：1.东北的失落。这是一个整体性事件，人口流出，资金流出，“共和国长子”荣光不再。2.京津冀重构。北京不再担负经济中心角色；天津一度有超越广州之势，但在投资拉动时代过去之后，速度慢了下来；河北始终如一，扮演为首都服务的角色。3.即使是北方的沿海发达省份也开始显现出一些疲态。比如山东，贵为GDP第三大省，但省委书记连续刷屏讲话提醒“我们落后了”，16个地方集体南下考察学习，并感叹，跟南方不在一个时代。4.一些资源性地区衰落，因其不再享受短缺红利，比如山西等。人口、资金，向南方汇集的迹象很明显。北方传统强省市的衰弱与南方新兴城市的兴起，构成了一体两面。本质上，南北差距成为一个重要问题，是中国发展阶段使然。 强省会崛起。省会概念是，一个省有足够多人口，同时省会是该省唯一的中心，因此城市化进程中，相当多的该省人口会把省城作为人生的第一个跳板，省会城市源源不断有人口和资源的流入。这几年郑州、西安、成都、合肥等地房价的飙升，都与强省会现象有关。强省会背后的实质，是对人口的争夺，谁有更多的人口流入，谁就更有优势。屡屡发生的各个城市抢人大战，是其延伸。从之前的得政策者得天下（特区、新区），到后来得资金者得天下（招商引资），再到现在的得人口者得天下，这是一条中国城市大洗牌的变迁之路。强省会现象，使得区域版图在遵循人口分布和流动规律的情况下重新排序。有人口基础和流入的省会持续坐大，而没有人口优势的省会，受到了冷落，比如曾经辉煌的东北各大城市。
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Little Cloud🐳☁️推荐
从之前的得政策者得天下（特区、新区），到后来得资金者得天下（招商引资），再到现在的得人口者得天下，这是一条中国城市大洗牌的变迁之路。 由投资驱动、资源驱动，逐渐转型为消费驱动、科技创新和产业驱动。 京津冀讲究政治地位，长三角同质化竞争严重，大湾区则互补性特别强。香港是金融中心，深圳是科创中心，广州是商贸中心，澳门是休闲中心，佛山、东莞是制造中心。 北京有四个定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心 今日之雄安，可谓是明日之中国。它就像是一个刺破机制脓包的剑客，一个挑战既有秩序的勇者。所有不关心雄安的人，都将无法洞察中国未来的走向。 不按套路出牌，肯定是想避免平庸。观察一座城市能否具有世界性的影响，往往有三个衡量指标。 1.有没有举办世界级的盛会 2.有没有世界级的公司 3.有没有向外输出能够影响世界的产品或商业模式 放眼全世界，能称得上全球城市的只有两个，伦敦和纽约。上海虽然被定位为全球城市，但其实内壳跟东京差不多，只是国际城市。它们都背靠本国的经济腹地崛起，成为本土货币和产品国际化的桥头堡。它们在全球体系当中，对内服务的职能远大于对外控制职能。更多的是辐射内部，而不是全球配置。所以其金融中心、航运中心功能只是区域级的，而不是全球级的。 非常有意思的一本书，五星推荐 看每座城市的个性，看每座城市背后的故事，让我多了不一样的角度去看待身边每个城市的发展。 资源奔着产业链，而不是低成本低价格而来，真正的竞争力和护城河就形成了。 都市圈的兴起。 城市洗牌、区域变局，自上而下的行政主导和来自民间的自由选择，两股力量的交织…… 然鹅，短期看政策，中期看土地，长期看人口，中国新一轮城市的大洗牌，终究，人是未来
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太阳&山推荐
全新的房地产认知，让你在了解中国城市大洗牌走向的同时，对中国房地产情况有不同的认识和理解。
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Ula推荐
年轻人关注的无非几点，我能不能在这个城市买得起房，买房的钱哪里来，这个城市值得买吗？有没有必要买房？ . 大学之前我没来没有考虑过去哪个城市发展，只是觉得我喜欢深圳就在深圳了，但是没想到误打误撞留在了最年轻的城市，年轻就等于发展潜力更大，也就是说未来珠三角地区的发展潜力很大！ 按照本书的逻辑我认为未来买房的话是有必要的，但是可以根据自己的能力去选择城市，有钱就深圳上海广州北京，追求高性价比就首选长沙成都，但是未来珠三角地区的发展会越来越好，因为这是个被国家划分为重点发展的区域，尤其是粤湾区被提上中心经济发展区，所以咱两广地区的买房买得起深圳广州就买深圳广州，买不起就东莞珠海佛山都可以，因为珠三角的发展都会非常的好～。 买不起也没关系，不是一定要有房子才幸福的，（反正我爸爸妈妈有，大不了以后要是买不起回去住哈哈哈 开个玩笑）有喜欢做的东西就是幸福，但是中国人追求有房落地为安心。 但是没关系，放轻松，好好攒钱开心生活最重要ok吗
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韩志远推荐
提出了问题，但没分析原因；发现了风险，缺找不到解决的办法。很多问题我觉得得太浅层了，就是个现象和数据而已，没有往深里走。这也许就是作学问的难度吧。这种杂合了多家观点的册子，有许多问题，特别是基本问题的认识和解释都不太正确，比如某页中讲一般预算收入是什么，明显的错误。我是搞政策研究的，不推荐此书，浪费时间。
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麦田怪圈推荐
非常全面透彻地分析了中国各个区域的生存发展现状 各个城市不同的特点 各省市政府部门不同的工作方式 各地区不同的发展政策 地区内的产业发展方向 外企国企个企的发展状况 各个城市发展的优势以及劣势 历史人文环境人口规模 工资水平 房价 结婚率 离婚率 生育率 人口老龄化 社会福利 税收与财政支出 教育与环境保护 人才科技政策的争夺 非常现实又让我充满感动的一本书 这么大的一个国家面临着那么多的问题 然而 每个地方都在发挥着自己的力量和优势让我们的国家变得更好 每一个努力工作的个体都在为所在城市和国家的发展做着微小而不可替代的贡献 中国会越来越好 人民会越来越幸福
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杨松推荐
EM20210629： 本书以大量详实的数据列示并分析了包括：中国区域经济格局的巨变，对长三角、珠三角、京津冀、中西部重点城市群的发展路径进行了分析点评，支撑中国城市发展的根本原因是即将逝去的人口红利，城市抢人大战就是要抓住人口红利这根支撑发展的救命之绳，过去这些快速发展起来的重点区域都无不依赖地产经济。 城市发展规划至关重要，它关系到人的休养生息、安居乐业。一个城市的发展好坏、是否有发展动力、存在什么隐患、发展政策的延续性等等，这是一个复杂的综合性的大命题，在中国乃至世界范围，都是一个极大的挑战。 “2019年4月8日，国家发改委印发了一份注定会深刻改变中国城市格局的重磅通知，这份通知全名为《2019年新型城镇化建设重点任务》，它的出台，给盘桓数十年之久的户籍壁垒重重一击；它的出台，也意味着中国的城镇化思路彻底翻篇，中小城市发展政策已死去，未来是大都市圈的天下。”让时间和事实来检验当政者出台的这一政策吧！
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周小凯推荐
城市的未来不仅有人才、科技、金融、制度，人民的未来也不能只有房产、婚姻。新冠疫情后时代下，文化道德情操水平的提升、科学技术的融合发展是当下和未来每一分子过得好的关键。
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杜小玲推荐
超专业的分析，比较法、分析法，用数据说话，清晰冷静……。特殊的年份，突发事件，是该冷静的时候了。冷静下来，坚定不移，不忘初心，期待未来。
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朝霞推荐
中国区域经济格局发生巨变，城市大洗牌，本书中抛出的每一个话题都足够“抢眼”，比如：京津冀版图重塑；雄安千年大计；广深港高铁开通，抹平大湾区的边界；粤港澳大湾区横空出世，剑指全球科创中心；大国博弈，炸出中国最牛街道办；长三角的对手绝不是珠三角；杭州大湾区，决战金融科技时代；永恒的省会房价洼地长沙；中国的房价开始“吃”小孩儿了；房价终结婚姻，人口滑坡，家庭崩解；抢房潮的背后，藏着扭曲的房地产调控；二线城市闹房荒，这不是天灾，而是人祸... 🙏中国城市从之前的得政策者得天下（特区、新区），到后来得资金者得天下（招商引资），再到现在的得人口者得天下... 🙏中国城市大洗牌的变化，有行政力量的推动，比如白洋淀边画了一个圈，雄安出世改变权力分布格局；比如贵州作为最贫穷省份之一，发展大数据产业，实现弯道超车；比如在强省会现象中行政性资源的加持…… 🙏中国发展进入到了新阶段。由投资驱动、资源驱动，逐渐转型为消费驱动、科技创新和产业驱动。 城市之间的差距加大，房价“鹤岗化”和“香港化”同时出现。 🎈巨变中的中国区域经济格局： 超级城市：北京对标华盛顿，上海对标东京，广深对标大旧金山。 🎈深圳这几年的意外崛起，并不在顶层规划之列。腾讯、大疆、华为等也是自下而上生长的成果。 🎈雄安改变了权力中枢的地缘布局， 雄安被称为千年大计，生生地在一片泽国中打造出新都市。 🎈京津冀重构。北京不再担负经济中心角色；天津一度有超越广州之势，但在投资拉动时代过去之后，速度慢了下来；河北始终如一，扮演为首都服务的角色。 🎈在资源推动的时代，在投资驱动的时代，北方有优势，享受到了较好的发展红利。而在科技创新成为主流，消费推动的时代，更温暖也更市场化的南方，接棒成为发展重地。斗转星移，各领风骚。 🎈京津冀讲究政治地位，长三角同质化竞争严重，大湾区则互补性特别强。香港是金融中心，深圳是科创中心，广州是商贸中心，澳门是休闲中心，佛山、东莞是制造中心。 🎈南北差距篇：比起东富西穷，南强北弱更令人着急？ “上帝之鞭”的效应，寒冷的气候驱使人和钱都在流向南方。 🎈楼市分化：小城市全面日本化，大城市全面香港化。表面上看光鲜亮丽，实则贫富撕裂，买不起房的年轻人越来越没有出头日，那些早上车的人，轻轻松松就拉开代际鸿沟。 🎈在这一轮30多个城市惊天动地的抢人大战中，上市公司越多的城市越淡定，越靠后的城市越饥渴。 一个城市的房价往往跟上市公司数量存在正相关关系。 想要在大城市活得多姿多彩，你要么荷包够鼓，要么胸中有丘壑。 🎈天津疯狂“抢人”，是对上轮经济周期的大清算。 一线容不下肉体，三、四线容不下灵魂。 🎈一张白纸的雄安，凭什么叫“千年大计”？ 雄安的使命，就是为国家充当第一实验田，总结成功经验并复制推广，帮助中国刮骨疗伤。 🎈大国博弈炸出中国最牛街道办：一个是北京的西城区，一个是深圳的南山区。前者是政治核心，负责发号施令，改变全球政经规则。后者是经济核心，负责全力冲刺，挑动全球经济脉络。一南一北遥相呼应。 🎈杭州是中国第一个网红城市，杭州当然还是电商之都、快递之乡、互联网金融的绝对中心，是中国新经济的代表。 🎈 重庆模式重心在第二产业，杭州模式重心在第三产业，杭州大湾区，决战金融科技时代。 🎈 房价，正在“吃掉”中国的一个个小孩。它在肢解中国人的生育系统时，也在重塑着中国的版图。 🎈 今天在神州大地上所出现的性萧条、低欲望社会、结婚延迟、丁克家族等现象，穿透到底，背后都有房价这个若隐若现的黑手。生育与楼市分别坐在跷跷板两端，你高我低。 🎈房价终结婚姻，人口滑坡之后再迎家庭崩解？被房子挟持的一生。 🎈藏在1000个数据背后的真相：珠三角超越长三角已无悬念。 🎈 二线城市闹“房荒”，这不是天灾而是人祸。大城市迎来租客的末日时代，昨天买不起房，今天租不起房。 🎈 在中国，文凭就是房票、文凭就是楼市通行证的趋势越来越强。 读完本书，长见识！👍
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邹洁推荐
有些观点不能赞同，什么三四线城市房价会跌，张口就来，说理也不是很透彻，感觉没有什么站的住脚的根据就说。 聊问题也不抓主要问题，GDP的问题不光是数据统计有问题，单纯以GDP来考核地方政绩就有问题，导致现在结构不合理，固定资产类占的比重太大，消费占比太少。
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Jokie阿俊推荐
坐在电脑前面饱读诗书拍拍脑袋于是奋笔疾书下笔如有神。观点不多说了，借鉴摘抄居多，主流观点问题不大。没有纪录片的纵深度，除了翻阅资料没有调查没有采访没有学术理论支持，就是公众号文章大合集。