简介

精彩点评

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  Aar

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  典型的“公众号学术”，只能供消遣用，距离严谨的学术还差很远，一些基本认识也有偏差，个别观点更是有问题。读这样的文章，脑子里需要一直带着问号。

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  朱仁贤

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  ［2020/59］书里大部分观点还是比较认可，也填充了一些对其它城市的盲点。这个月我再次告别家乡只身杀回深圳，就是笃定城市发展必将会出现马太效应。 只是，昨晚太倒霉，不小心咬到舌头，从晚上九点多到今天十点多，跑了三趟医院，打了麻药缝了针，才止住血，伤得不清。不过，南山医院的医生好年青啊！

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  倔强的石头🍃

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  这是一本关于研究中国未来城市发展走向的书，数据条理分明，分析逻辑通顺，态度观点新颖，值得一读，总有与你产生共鸣的地方。解读未来发展方向，我认为有以下几个关键点： 一，中国未来经济发展方向的转变，介于国际国内形势的转变，中国由出口导向型经济转型为消费推动型经济，人口成为未来发展的一个重要因素；二，未来城市发展方向会出现向大城市涌动，小城市人口流失难以克制；三，房地产行业，房地产改革迫在眉睫，可是改革却是牵一发而动全身，房地产成为大多数地方政府的主要税收来源、大多数城市经济发展的主要推动力，更是关乎民生问题。如果任由市场指导，泡沫破裂是迟早的问题，如果政府直接限制价格，限制购买，反而效果适得其反，像美国禁酒令的推出反而加剧了走私的泛滥，房地产市场调控需要更合理的办法；四，中国总体上已经进入老龄化社会，一方面老年群体成为不可忽视的消费群体，以及需要得到的民生保障问题，另一方面生孩子的成本高了，生育率降低，年轻的人才青黄不接就是现况。

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  梁京津Kin

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  🌟🌟🌟🌟🌟 政府是否不再懒散、是否理解了服务的本质，直接决定着城市的未来。历史上，具备天生优势的城市非常多。但真正的“幸运之城”，应当是那些善于将劣势转为优势的地方。历史的进程，往往就落在那些韬光养晦、善用形势的地方。 揭露的现状： 1、中国人口老化已经十分严重，不可阻遏； 2、经济头部地区之一的长三角，衰老速度惊人，未来有隐忧； 3、中国区域竞争将由人口结构决定，人才竞争将会愈发惨烈； 4、头部地区之争，年轻的珠三角希望最大。 全方面的真实展现未来城市城镇的发展格局。

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  游泳的鱼

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  还算不错的一本书。虽然有一些方面没有谈透，也不免失之偏颇。但是话题都是时髦的焦点，数据和分析也是可以信任的，同时也让我们知道主流的观点。

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  猛男在现

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  未来10年，中国区位发展的最大特点是，重点已经不是东西差距，20年中国东部沿海净流出，中部人口流入流出持平，而西部却净流入了。南北差距在加大，一二线大中城市与十八线小城市的差距将无限拉大。由于地方政府财政主要靠卖地，未来，小城市地方政府将面临财政危机 ，人口流出地卖不出去，房子也供大于求价格下跌，劳动力缺失经济也发展不起来。而特大 大 中型城市将面临房价暴涨，虽然已然涨过但还会涨。也就是说小城市会日本化 ，而大城市却香港化。 中国城市发展动力，经历了特区式靠政策红利，工业区式靠资金注入，到未来主要靠技术和经济结构的先进与完善。 人们在上学就业择居过程中，必然要参考该地区：人口数量及结构是否年轻人居多且生育率较好有充分的人口活力、人才培养扶持能否保证产业结构和质量健康完善、房地产供给及政策是否能够有条件安居乐业、 交通水平能否确保畅通发达促进周边经济一体化。毕竟，未来的一拖多或者多➕多的城市发展理念，不再是各个城市单兵作战，而是连接成经济都市圈城市群才能合作共赢事半功倍！ 目前看城市群经济和人口用量等，长三角江浙沪领跑，然而这里有个致命缺点是，各兄弟城市产业结构极其相似区域同质化竞争大于合作，可能这也是江浙沪城市之间内斗的原因，另外，这里的人口老龄化也比较严重，人口后劲堪忧。 而珠三角港澳粤用量虽逊色，但是放到它只有长三角20%的地域面积和人口来看，吊打江浙沪。而且，珠三角的人口结构极为年轻，产业结构互补优势明显，区位定位为世界级城市群，拥有全球影响力的科技创新中心，长三角主要对国内起经济活力引领作用，可谓望洋兴叹。 京津冀我就不说啥了。此处禁言。 另外中部城市里面，湖北在电子 光学 医疗 医药方面，有不少布局，期待在下一个经济周期里面复兴腾飞呀！

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  冯朋伟

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  今天读完。 本书依据统计资料，揭示国内各重要城市的发展特色和不足，特别是房价，在房住不炒的要求下，地方政府和开发商资本不断抬高房价和冲破限购的妙招，以及各城市人口老龄化的走势，未来长远的发展潜力。 读完此书，你会觉得，社会发展虽然有其客观规律，但很多时候都是人为设立的一个个圈套，我们不是积极主动地往圈套地钻，就是被动消极地被套住了。解套的方法就是，有能力则解之，无能力则象贵阳等之，迟早会有适合并需要自己的美事来临。

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  大漠孤烟

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  对于我们这些生活在北京50环以外的底层公民来说，这本书就像是给我们戴上了一副度数合适的眼镜，看清了很多从前看不清的东西，孩子正赶上大学毕业季，对于孩子选择就业或再深造的问题，这本书不至于起到导航地图的作用，但是确实有可以借鉴之处！

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  向阳而生

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  这本书算是让我了解到中国不同地区城市发展状况，特别是房价方面的情况，很多地方值得我们去深思…

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  是莹莹呀🍀

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  本书从宏观层面分析了2008年后中国区域经济格局发生的剧烈变化，揭示了引发南北差距的成因，剖析了未来中国城市的发展走势，结合方正证劵发布的城市群系列研究，大国崛起路上，南方、北方一个都不能掉队。同时，不同于一般的前沿报告，本书语言诙谐幽默，可读性很强。虽然有些地方浅尝辄止（可能是篇幅所限），但读完也能对中国未来城市发展有一个基本判断，总体来说，还是值得翻一翻。

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  蔡波

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  目前去过全国61个城市， 个人感受城市差异还是很明显的 也为啥都往大城市净流入人口了

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  晶洁

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  粗略地感受了下城市多元发展，变化和趋使，在这时代下，如何保持初心，同时，跟随时代，与之共同成长，是对我们的一种考验！

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  小青青

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  真的要看看，选择比努力更重要！选择一座城市就是选择了一种生活，人往高处走，如果条件允许还是要到大城市去，向着更大的目标努力，不为自己要为了孩子… 强者恒强，书中的观点都是很接地气的。未来，得人者得天下，得青年者得天下！ 在非特大城市、中心城市置业需谨慎，不是刚需不要买，投资有风险！！！三四线的房产还是尽早变现的好…

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  😲

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  看了一下说这本书不行的那些评论，只有一个人说到点子上了，但是没说明白。这书的问题是用结果解释结果，让人很费解，你不剖析原因，写这本书干啥呢？

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  王三土

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  1980s-1990s长春；2002-2008北京；2008苏州；2012澳大利亚、西安；2013天津；2014-2017北京，深圳、佛山、惠州；2018美国；2019-2020杭州：2021广州、南京、长沙、成都、三亚；2022长春…… 在不同的城市生活，如同与不同的人恋爱，没有最好，只有适合，没有永远适合，只有磨合后的舒适。 年龄心境不同了，城市的感觉也不同了。北上深港可以满足青春澎湃时的热情，东北的单调成就求学的热土，苏杭从不缺少生活细节的腔调。中国的城市如同股市轮涨的板块。你方唱罢我登场。 经历了长春、北京、天津和杭州的高光时刻，体会了风口浪尖的时代弄潮刺激，最终还是要寻一座城，安定下来。 珠海、佛山、湖州、嘉兴，都是很不错的。 户籍制度正在走向消亡，每个人有更多的可能性选择与自身气质相投的城市。想要真正牵手，还要修炼自身，成为对方愿意接纳的人才。 当然，即便想要下嫁，不合适的地方也未必承接得住。比如由于发展阶段不对位造成的缺乏相关平台和人才配套所带来的水土不服。现实中已经看到很多优秀企业由于该地无法提供相应的政策资金技术人员支持，最终无法落户。这与结婚十分相似。无需高攀或是低就，舒服的就是合适的，合适的就是最佳的选择。