简介
精彩点评
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蓝洁仕洗衣客乐购二部13935899160推荐
每个国家每个人我们都会存在不一样的情况，那么我们如何去评价这本书呢？我说不好。 因为自己没有做过房地产，也没有利用银行的钱来赚取佣金，可以说我是一个保守派，我拿每个月的工资过活，但是眼看着自己的支出慢慢的＞我的收入，我也很着急。 这不最近筹划一次创业，在没有了解行业之前自己信心慢慢，认为我可以做成一件事情，可是随之不断的了解与认知，我害怕了，害怕自己失败，害怕陪钱。 这就是我们的口头禅“咱们这个年龄段只能赚的起，赔不起。” 可是回过头想想哪有那么多的赚钱买卖，再说了即使有，你没那个胆量也是不行的。 我们普遍的认知就是省吃俭用，但是这解决不了根本的问题。 我看过一段话：一个人能做到的事情，另外一个人也能做到，只是做出来的效果不一样，往往是一些细节的功夫，决定着完成的质量。 我们在阅读的时候，能找到自己的认知就行了，不能刻意去转牛角尖。
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茫茫大士推荐
三颗星，富爸爸的理财思路很好，非常值得借鉴，建立自己的管道，增加资产端，减少负债端，拥有现金流！ 可是，中国与美国比较不同的一点似乎是，他们可以较“容易”地追求现金流，中国社会经济形势中，倾向于追求资本利得！房地产，股市都是这样。
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B-Bam🌺🐳推荐
富爸爸系列第二本 本书讲述了22个理财致富故事，普通的工薪阶层或自由职业者遇到富爸爸的理财观念积累第一桶金的过程。 理财方式是买卖房地产； 故事发生地：美国； 故事发生时间：1970-2005年左右； 利润率：3%—350%不等。 这是致富的一种方式，适合当时美国国情的，有书友分析的很好，我不太懂，记录下我的疑惑。 1.租金这么高，租售比很高，为什么房地产买卖市场还未饱和？ 财商的缺失。我在书中的角色就是“穷爸爸”，在稳定的工作岗位拿着稳定的工资，过着稳定的生活，应该是人工智能容易替代的一类人。在左边象限生活了二十多年，对着钱嗤之以鼻却又羡慕不甘。本金量小，不知投资渠道，傻傻的闷。直到读理财书籍，锻炼财商。缺乏财商，缺少胆识应该是永居左侧象限人的共性。 身边听过很多故事，如果15年前，我花3万买下那块地，利润率不知翻几倍了；如果10年前我在城里花30万买下那套房，现在都翻倍了，等等。憾事有许多，现在是2019年，分隔穷富的不止是原始积累，还有财商差异。 2.高风险才有高收益。 事例中，哪个不是银行借贷买卖房产，首付很少。如果找不到租客怎么办？要是还不上贷款怎么办？这是多有风险的事情。 “收益这么高，风险肯定不低，我还是别参加了，万一赔了呢？” 书中多的是美好的结果，关键过程在“经过一些努力”中。卖房人是经过打探消息的，选房也是有原则的，他们更多的是知道有人租，才买下的。需求决定买卖。 这还是高风险的买卖吗？ 任何买卖都有风险，生意人是要学会降低风险。 “只要学生准备好了，老师自然会出现。”的确是这样，就像热恋中的人儿，生活中的每一个场景里都能想到另一个。此处是比喻，便于理解。 PS：标记两本书，《巴比伦最富有的人》，了解自己对金钱的态度；《如何赢得朋友并影响他人》，学会与人交往交流。许多想法是在交流中闪现。
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恒生handsome推荐
案例基本重复，也缺少新意，主要是不同背景的人，大部分都是通过房地产致富。为数不多的作用之一是可以让你也找到一些信心。
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冰哥推荐
各种案例，有几处真心不错，可以借鉴。中国的房地产投资成本太大，很想了解有没有中国版的现金流游戏，先实践一下，真的很想出手了，迫不及待。
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卫哥Plus推荐
实用书籍！但是每个时间段的投资价值不一样！首先要寻找到当下符合入手的资产！
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莱恩推荐
思想可取。书中通过大量的实例说明通过购买良性房产，实现现金流的正向流动，最终实现财富积累（被动收入）。 方法需要因地制宜。书中百分之九十九的实例都是通过房产买卖，租赁实现的财富积累，但我们还应该看到书中人物的背景都是在美国，而且时效性很低，多发生在二十世纪初期，也就是2000～2010之间。 总体来看本书的战略指导意义要大于实践意义。
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觉有情推荐
虽然说的是例子，是富爸爸系列的其中一本，但是这本书我不打算看第二遍第三遍，看上去更像是为这个系列的书凑数的…………
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阿蜜爱尔推荐
以贷作投，以利还贷，若利减贷息为正值，莫非小而不为，长此以往，富爸爸富妈妈可期[奋斗]
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后山人推荐
为什么财务自由要放到人生的第一位？ 如果生存都是问题的时候，人的所有时间和精力都会被迫使用在维持生存上，而且还是个无法跳出的恶性循环。财务自由之后可以做自己感兴趣的事情，可以更好的孝敬父母抚养孩子，可以更多的行善，可以拥有更多的时间更多的选择。 财务自由的方法是什么？ 创业成为大企业主，投资增加资产产生被动收入。 创业是怎么开始的？ 创业很多都是从很小的开始的，一次提供简单的劳作，一次帮忙促成买卖的中介服务，一次买入之后的转手，一次与朋友之间的共同产品制作，…… 被动收入投资什么好？ 房产。为什么是房产？1、可增值幅度高，增值金额大。太低的增值是没有意义的，比如国有银行定期存款，加上通货膨胀后为亏损。 2、有资金支持。房产有众多银行贷款作为支持，也是大众比较认可愿意出借资金的项目。 3、杠杆。房产只需要投入总金额的一个首付比例和月供，在中国相当于用30%左右(各地首付比例不同)的来做一个100%总金额的项目。1万1平单价的100平房子总价100万，首付30万，单价为1.3万时总价为130万。注意这个时候的收益率，不是30%，是100%，因为投入了30万，增长了30万。（为理解容易，忽略税费中介服务等费用） 4、产生收入时间快。房子买入后即可出租，每月都能够拥有一个稳定的收入。可能有人说会不能出租出去，那就得看我们买入房产前的准备工作做得好不好了。 5、使用周期长。目前住宅为70年，到期后自动续期。70年足够我们一生了，而且我们基本会在到期前有了更好的房产时选择交易。 房产是个非常好的项目，无论还几千年前还是现在21世纪。难点也比较多，房产的周期，目前市场的行情，具体房子的价值，卖家是做什么的，卖家为什么卖出，卖家的心理如何，我如何筹集资金，我如何学习房产知识，我如何利用中介服务，我如何找到低价高增值预期的房子…… 任何事情不去做都不会实现，我们有了更好的金钱观念，会更加积极的面对生活。即使到最后没有达成预定的目标，也会比没有做好很多。 作者含辛茹苦，反复强调金钱观念，反复举例房产，这是最有价值的思想，这是最有价值的实施方法。
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富爸爸俱乐部推荐
[机智]这个世界讲究的是什么？讲究的是利益！！！什么人脉，什么圈子，假如你自己不值钱有什么用呢？？？让自己变得值钱别人就会靠近你，人脉圈子就会靠近你！！！我们所有一切学习的目地无不是为了让自己强大！！！
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静推荐
整本书都是在讨论投资房地产的信息，我只能想表达的是针对中国的行情来实施可能行不通。因为在美国针对第一次购买房产的商户，可享受零首付的待遇，这是其一，其二，美国的房产价格很低，零首付之后只需要付一些税税款保险之内的费用，就可以将房子出租。其三，美国的凡出租的价格始终会高于在银行的月供，这也是间接的说明美国的房产价格比较低。而中国中国的房子，作为刚需的需求，价格是高的离谱，举个简单例子，就好比在二三线城市里面购买一处房子，一百平方左右接近差不多一百万，首次首付30%，月供30年也需要每个月偿还5-6000的贷款，如果将房子出租的话，每个月最多1200-1500左右，如此一来，哪来的现金流？所以说还是要针对国情行情而定
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张景鑫推荐
第二次再看，简明扼要总结2点，1.从投资住宅不如投资公寓或者商铺。2.先想办法把第一个投资的钱赚到手。后续…对于个人而言，已经做好计划，购买开发商的商品房不如在自家土地上盖房，盖个4层的小单间公寓然后全部出租。
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名匠装饰|晓丽13203335219推荐
还是看到了最后。 本书所讲的投资方式，在中国是不太合适的，1是首付比例，2是租售比。只能先学习它的思考模式，当作扩大视野吧！
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墨推荐
之前是我把这本书读浅了，觉得书中大多都是进行房地产投资，我们国家现在已经不适用，再读就没有意义。 他不是教我如何进行房地产投资，而是教你改变财富思维，不管你的起步多么差，只要你想做出改变，对自己自信，适当运用债务杠杆，寻求他人帮助，尝试着去做，就一定可以成功。 当然本书的例子也可能是幸存者偏差，失败的例子没有写出来，但成功不就是最主要的有一定的风险，和你的决心吗？ 最近做了一个重要决定，从一个城市打算去另一个城市发展。放弃一个城市做了几年好不容易达到年薪三四十万的事业，完全去一个陌生地方从零开始，焦虑害怕占据我的头脑。最近都无心工作，信心动摇了可能就失败了一半，必须明确目标，继续下去可能随着城市会慢慢收缩衰落下去，不如早走去更发达的地方。 传说中老中医是可以看清人的身体经络的，而真正的富人可以看到资金背后的现金流，掌握一定的知识 ，用知识和经验降低风险的同时，我们才能获取高收益。 接下来继续读富爸爸系列，用财商知识给自己洗脑，增加自信，不再恐惧。