简介

精彩点评

• 

  小尘尘

  推荐

  穷人别相信那些成功学、鸡汤文轻易给自己加杠杆，因为赔不起，因为没有强大的后盾兜底。富二代才能适当的加杠杆，比如思聪的5个小目标没够花，家里又添了几十个小目标，然后还能回家继承家业。但是也不能杠杆太大，比如“我爸是李刚”，这杠杆太大了，谁也扛不住。

• 

  YY

  推荐

  为了了解在住房贷款的基础上，如何计算房产的投资回报率，去搜索“杠杆”，就找到了这本书。 在读完了全书之后发现 并没有找到我最开始要找的内容。但不失为一本不错的书 先说缺点。《富爸爸》系列的书的普遍特点，就是观点有所重复，不断出现作者讲述自己投资房地产的纯故事(不涉及方法的)，且字里行间会给人这种感觉: “虽然我的过去很不成功，但在我读过这本书，转变了我的思维方式之后，我会焕然一新的”，注重思维转变，但并不教授太多方法。这是精神鸦片的普遍特点，是很没有营养的。 所以我读这本书，大概是按照 3 4 2 1的顺序，先看方法; 方法有用再看思维建设。但第一部分还是很难面让我觉得 好重复 再说优点。优点是，有些想法还是有启发的。所以我给四星: 因为读了一本书，其中若是有一两个观点能带来行为的改变，那就已经赚到了。 启发主要有这几方面。 1 有个退出计划。想一想自己希望在多少岁的时候退休，退休的时候希望每个月有多少被动收入。这样的计划可以促进人寻找建立自己的资产。 2 建立被动收入的方式有三种: 房产，证券投资，和办企业。我觉得这里说的“证券投资”，是每年吃分红的这种 而不是靠着买入期待它升值。实际上，如果是对证券的未来有明确预期，那不如去买期权。 3 负债不一定是坏事。如果借来的钱带来的收益，大于搜需要付出的利息，那就是良性负债 4 储蓄是让自己的钱成为别人的杠杆。把钱用在建立现金流上，才是让它发挥杠杆力量的有效方式 5 办企业不要想着能赚多少钱，而是要想着去服务更多人。在满足了足够多人的需求的时候，赚钱是自然而然的事情 6 与人合作也是一种杠杆。没有企业是完全靠一个人的力量办起来的。所以，做人要慷慨。 7 在没有原始资本的时候，工作是必要的。但是不应该为了高薪而工作: 因为薪水越高，就需要付出更多的努力来达到工作的要求。应该为了良好的现金流而工作，要在工作之余，尝试建立自己的资产项目。 8 买房这件事，要积极寻找。看了100处房子，可能觉得要出价的也就有10套，而最后成交的可能只有一套。看得多了，自然就更了解市场; 而出价如果被对方嘲笑太低，要厚起脸皮。 9 作者很喜欢那种被低估 进而被浪费的房产。这种房产从个人的角度来说，能够通过装修升值套利; 从大的方向来说，更能够把一个原本闲置的资源利用起来，从而提升整个社会的幸福感

• 

  朱娜娜律师

  推荐

  使用正确而富有的语言，会让人变得富有；改变自己所处的环境，也会让人变得更加富有。 决策在当下，富有在当下！                                01                  语言可以让人贫穷                    也可以让人富有      是什么让我们变得富有，是金钱和知识吗？在探究什么让人能年轻而又富有的提早退休时，罗伯特·清崎以及莎伦·莱希特在《富爸爸杠杆致富》中讨论了这个话题。      富爸爸认为，能够使我们变得贫穷的，是我们经常使用贫穷的词语，比如“我买不起，太贵了，舍不得，用不着这么好的……”，这样的语言高频次的在我们生活中使用的时候，给我们带来的可能就像心理学中的标签效应一样，成了我们真正买不起，舍不得拥有的物品。      贫穷的语言让人变得越加贫穷，相反我们使用正确而富有的词语，会让我们变得越来越富有，比如“我值得拥有、我还值得拥有更好的……”，这些语言让人在富有中更加富足。      这就是他们在书中所说到的：“富爸爸常说，你的大脑是你最强大的资产，也能是你最沉重的债务。如果你在大脑中使用正确的词语，你将会非常富有；如果你使用错误的词语，你的大脑将使你贫穷。穷人使用贫穷的词语，贫穷的词语造就穷人。你的词语会成为现实”。      我们的心就是自己的订单系统，一个都没有去宇宙商店为自己下订单的人，又怎么能拥有自己想拥有的事物呢？     想你所想，直言坦白自己想要拥有的好过自己设定自己不配拥有。这个世界一如你想，关键是你敢将自己想要的，用正确的语言说出来吗？                               02                  环境可以让人贫穷                 也可以让人变得富有       环境可以成就一个人，也可以毁灭一个人。这就是成也环境，败也环境，而成败所在的环境却是不一样的环境。这就像是英雄可以造时势，但更多的其实是乱世造英雄。       这就是富爸爸所说的：“债务并不一定使你贫穷，不过，一个穷人或中产阶级的环境可以。”       阶层决定了认识的下限，当我们生活在一个天天一睁眼就为了生活而奔波，不停地的打工挣钱用时间换钱，日复一日的时候，我们按照这样的轨迹继续生活下去，几年后、几十年后，毫无疑问，我们还是现在自己，无疑是自己的年龄增长了，劳动能力却下降了……        就像富爸爸说的：“让人终生为了一份工资而工作，就像教人做一个生活的高薪奴隶。”我们看似稳定的生活，真的像我们所想的那么稳定吗？当我们重复着生活、作，当我们年龄增长，劳动能力却下降的时候，比起应届毕业生，我们的优点除了比他们有经验外，还剩下什么呢？       当我们生病的时候，我们用时间换取金钱也被迫停止，那么我们的生活又该如何继续呢？“更大程度上决定你富有或者贫穷的不是你所做的事情，而是你做事的环境。债务并不一定使你贫穷，不过，一个穷人或中产阶级的环境可以。”        想要改变，就从改变自己的环境开始。让自己具备跃迁的能力，跃迁包括知识的跃迁、环境的跃迁、对于自己改变的跃迁。只有自己勇于尝试新的道路，才能走出新的道路。      《富爸爸杠杆致富》说到这么一段对话让人印象深刻：       富爸爸说：“第一步决定了你希望生活在哪一种世界。你是想生活在穷人的世界，中产阶级的世界，还是富人的世界？”      “是不是大多数人选择生活在富人的世界？”我问。       “不，”富爸爸回答，“大多数人梦想生活在富人的世界，但是他们没有走出具有决定意义的第一步。一旦做出决定，而且如果你真正做出了决定，那就再也没有退路。在你做出决定的那一刻，你的生活将会彻底改变。”       我们生活的当下，就是我们今后五年、十年甚至是几十年的样子，想要改变当下的生活，就从改变当下的生活环境开始。

• 

  老喆

  推荐

  看完，感觉有收获，其实脑子还是一片空白，拉的时间太长了，忘记了很多内容

• 

  笑洲舟

  推荐

  我常常在思考一个看似傻瓜的问题: 为什么我身边毕业的同学工作以后，进入工厂，银行，学校，政府等等，每天忙忙碌碌，经常在微信同学群里抱怨加班，吐槽工资低，感叹房价上涨，但是像王健林，马云一类的人身价上千亿，轻描淡写，一口一个上亿的小目标，对金钱不感兴趣，为什么会这样呢？ 很多人会告诉我，因为前者是员工而后者是老板! 那我们为什么不自己当老板？ 因为创业很难，而且十个创业有九个失败! 这难道就是问题的答案了吗？ 虽然我们不想去提这社会的贫富差距，但是它就明显摆在那里，而且当今社会阶层固化明显，马太效应显著，穷人越来越穷，富人越来越富。福布斯富豪榜，胡润富豪榜的门槛越来越高。越来越多的财富集聚在少数富人的手中。 按照本书的分类标准 穷人: 年收入2.5万美元或者更少 中产阶级 :年收入2.5万到10万美元之间 小康阶级: 年收入10万到100万美元之间 富有: 年收入100万美元或更多 超级富有: 月收入100万美元或更多 现在作为一名学生，我毫无疑问属于穷人阶级，难道就没有机会成为富人了吗？ 本书的作者告诉我，机会还是有的! 你愿不愿去试一试？ 正如石油大王洛克菲勒所言: 整天忙碌工作的人，没有时间赚钱。 （虽然听起来有点雷人，但好像有道理） 如果你的理想是追求一份体面安逸的工作，那么很遗憾，在作者看来你已经没有机会成为富人阶级了。 那么怎么才能成为富人呢？ 作者给出了三个方法: 1.房地产 2.有价证券 3.企业 而且作者告诉你一定要学会合理充分利用杠杆的力量，也就是用别人的钱来致富。 改变世界很难，改变别人很难，但是改变自己却可以很容易。 我使用微信读书读过的第一本书就是《富爸爸和穷爸爸》，今天才发现，原来富爸爸穷爸爸是一系列书，书中并没有多么高深的投资理论，也没有很专业的术语，浅显易懂，而且适合普通大众，我打算把这个系列通读一遍，我很庆幸在学生阶段读到这一套书，让我打开财务视野，提高财商，重新思考和定位自己的人生。 本书经典摘录: 资产是能把钱放进你口袋里的东西，负债是把钱从你的口袋里取走的东西。 ——罗伯特清崎 无知才是冒险，不愿学习，宁愿说投资是冒险的普通投资者，才处于最大的危险中。 ——罗伯特清崎 大多数财务顾问、股票经纪人和共同基金推销商他们自己就不是真正的投资者，更不是成熟投资者。大多数金融服务人员只是挣薪水或佣金的推销员，他们同自己的客户一样，都只是为了一份工资而工作。 ——罗伯特清崎 购买房地产的100∶10∶3∶1方法，分析100个房地产项目，向其中10个项目给出报价，有3个卖家同意，最后成交的只有1个。也就是说，购买一个房地产项目，至少要考察100个项目。 ——道尔夫·德洛斯 一个赢家必须知道什么时候住手，也必须懂得输钱是赢钱的一部分。只有输家会永远待在错误的地方不愿离开，希望证明自己不是输家，结果输掉了一切。 ——罗伯特清崎 相对于穷人和中产阶级而言，富人拥有的最大优势是财务杠杆。 ——罗伯特清崎 在金钱世界中最重要的词语是现金流，第二重要的词语是杠杆。 ——罗伯特清崎 穷人和中产阶级致富之路充满艰辛，因为他们想用自己的钱致富。如果你想致富，你需要懂得如何用别人的钱，而不是你自己的钱致富。 ——罗伯特清崎 一个企业家能发现一个机遇，组织一个团队，建立一家企业，从机遇中获取财富。” ——罗伯特清崎 梅特卡夫法则：网络价值等于用户数量的平方，网络外部性是梅特卡夫法则的本质。 ——罗伯特·梅特卡夫（以太网发明者3com创始人） 出卖劳动力赚钱的问题在于，你的劳动力是有限的，并且没有长远的剩余价值。 ——罗伯特清崎 穷人和中产阶级为了生活苦苦挣扎的一个主要原因，就是他们的财务比率没有杠杆作用。 ——罗伯特清崎 为什么那么多人退休时年老且贫困？因为他们无法停止正在做的事情，即使那并没有什么前途。 ——罗伯特清崎 在现实生活中，大多数人永远不能在财务上实现腾飞，是因为他们选择逃避失败。 ——罗伯特清崎 刚成立的公司有9/10的失败率，但10次中成功1次的回报远远大于另外9次失败的损失。 ——罗伯特清崎 让人致富并年轻退休的3种主要资产，它们分别是：1.房地产2.有价证券3.企业 ——罗伯特清崎 《福布斯》杂志将富人定义为年收入超过100万美元的人。 ——常识 拥有一份固定工作的问题在于，它妨碍了你致富。 ——罗伯特清崎 从最困难处起步，剩下的就会很简单。 ——罗伯特清崎 如果你想得到一个微笑，那么首先给别人一个微笑；如果你想得到爱，那么首先爱别人；如果你想被人理解，那么首先去理解别人，同样，如果你想嘴巴上挨一巴掌，那你就先给别人一巴掌。 ——罗伯特清崎 我们必须学习的事情之一就是如何克服对犯错、失败或者窘迫的畏惧。 ——罗伯特清崎 六度分隔理论:你和任何一个陌生人之间所间隔的人不会超过5个，也就是说，最多通过6个人你就可以认识任何一个陌生人。 ——米尔格拉姆（哈佛大学心理学教授）