简介

精彩点评

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  日月

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  此书的评分非常高，看到简介以为本书将经济学通俗可读化，但读下来发现并没有涉及很多经济学知识，只是介绍了中国的楼市和股市以及一小部分外汇知识。虽然并没有从中学到很有经济学知识，但是因为内容很基础并贴近生活，可读性非常强。 总之，推荐大家读一读。没有很深度，但有点广度，能学到些东西。

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  唐伯虎点cp

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  比较基础的概念，但是买房论真的是说对了，过去二十年最好的投资就是房子。

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  留路

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  书中作者的重要观点我总结有下面几条：1：买房就要买稀缺； 2：一线城市的商业地产和写字楼还有升值空间； 3：预计到2021年，房产税的立法会初见成效； 4：散户炒股最忌每天看盘追涨杀跌； 5：中国股市真正的大牛市也许会在2021年。 总体评价4星，有参考价值。

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  YiyaChen卫

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  清华韩老师用大白话，通俗易懂语言介绍经济学基本理论概念，很实用，接地气！ 例如，介绍经济学的几个重要概念，比如 经济学常说的“那只看不见的手”, 还有像基本概念，例如， 稀缺性，机会成本，选择性。显然，如果懂得选择稀缺，选择更小的机会成本，靠会应用选择性方可获得最大的收益，那么其投资就会更经济，更有可能做正确的事。 本书主要内容涉及楼市，股市，汇市三大市场，蛮有意思。 它可帮助文理科刚出门的学生及书呆子们走向社会闯江湖, 冷眼向洋看世界。读它避免成为横盘落市，市井愚民思维方式。它是了解中国市场经济学实用基础入门开窍好书。 据说非专业人士成功投资人士，玩的就是一个耐心游戏。 然而如果没有养成洞察国际市场大格局眼光，按照某牛人之说法，最多也只能捡个烟屁股头。哈哈。 当然，更喜欢她在一些视频中，有声有色，侃谈理财之段子手，包括其中讲得好一些故事，特别是那些经济危机或者与股灾相关故事更值得注意有价值。 简言之，增加人生思想维度，深度， 及人生眼界与格局，经济是基础。 摆正三观，理解经济基础后，还更需将之转化为市场收益与成效。续人生如此不断逻辑循环上升过程。

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  Vicky

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  书中的观点： 1：买房就要买稀缺； 2：一线城市的商业地产和写字楼还有升值空间； 3：预计到2021年，房产税的立法会初见成效； 4：散户炒股最忌每天看盘追涨杀跌； 5：中国股市真正的大牛市也许会在2021年。 人民币的汇率趋势是短期看跌， 长期看涨，楼市写得有参考价值，股市写得很拉胯。

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  踏雪有痕

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  这本书中，老师讲到了房市，股市和汇市。房市篇中，老师谈到了影响房价的因素，选择住房、商铺和写字楼时需要考虑的因素，政府调控楼市的原因，以及我们如何面对必然来临的房地产税改革；股市篇中，老师讲股市的诞生和发展历史，证券交易所的形成和功能，参与股市的方式，正确的投资理念，还有股价指数，同时预言了中国未来的股市走向；汇市篇中，老师谈及了欧元和美元的国际化历程，同时谈到了人民币国际化的必然趋势。 韩老师把她30多年的知识和经验化为文字，像讲故事一样向我们娓娓道来。读着老师的文字，仿佛一位温和的长辈轻轻诉说，朴实而又高贵。更重要的是，全书整体呈现出的一种从容的气质，能抚平我们心中的浮躁和焦虑，在这个人人“内卷”的时代，是一种难能可贵的体验。 老师说这个时代的主力军是80后和90后，这两代人有一种与生俱来的焦虑和浮躁，他们害怕孤独，害怕一事无成，我想的是，作为00后的我们，又何尝不是如此。我们这个时代，外有不确定性和复杂性不断加强的国际局势，有不断激化的国际冲突，有动荡，有不安，内有迅速发展的社会经济，有日益激烈的社会竞争，青年一代面临的挑战只会更大，生存压力只会更大。与父辈们相比，我们面临的选择更多了，我们的人生道路更宽广了，我们所接触的文化更多元了，但同时我们也时刻经历着迷茫和彷徨，我们心急如焚却又不知所措，我们急功近利却又不敢放手一搏。韩老师的人生历程和谆谆告诫或许会带给我们一些启发。 正如她所说，人生最终比的是知识的丰富，眼界的宽阔，心灵的充实。行稳致远，让我们的前进的步伐再慢一点，心态更从容一些，以豁达的态度走好人生的这一段路程吧!

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  赵州芝

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  第一次学习韩教授的书，是从单位加班回家的路上，十一点的夜晚，还有很多的车，我想起曾问过的士司机，为什么这个点还会堵车？司机说，科学园附近十一点左右正是很多科技企业员工下班的时候。 我想到阅读的投行书籍，他们下班时间多是下半夜，而科技公司下班时间多是上半夜的十一二点。 尽管并不年轻，但每晚完成自己的任务后，接近凌晨，开着车，听着书，在夜色中滑行回家，也是另外的生活体会，真没有不适的感觉，特别是事情在推进中。 还有一个好伴侣，就是持续的听书，给了我既可以低头拉车，又可抬头看路的模式，既可学习宏观经济，又可学习微观管理和看似枯燥的专业书。 我喜欢韩秀云教授以娓娓道来的方式，把经济知识，特别是深涩的经济，金融知识杂糅后以生活应用化的方式，传授给读者，听众。这就是教技高超教授的核心竞争力吧！

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  JianNong

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  从那个德国佬当年的二百万投资创业血本无归，临了卖了那个一百万买的房子却赚了十倍，呵呵，还是段子有意思。

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  morning

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  一个好老师，不仅能让你把课听懂，还能让你爱上这门学科，并由此有了继续探索的欲望和动力。这些，韩老师都做到了。期待第二季。

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  花非花梦非梦

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  楼价由市场决定，政府的作用就是资源配置，宏观调控对楼价的影响，房价变化快与慢，房地产投资得考虑稀缺性（土地供应），城市的发展都是由中心向外的（基建），未来房地产发展郊区化（发达国家是这样的趋势）养老院周边 做投资得考虑机会成本，贷款可抵通胀

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  Huang Hui

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  人民币国际化 前面谈了欧元和美元，这一讲想谈人民币国际化。有人问，眼下我们是该拿着人民币，还是换成美元更合适？前些年，人们担心人民币升值了怎么办。这两年，人们又担心人民币贬值了怎么办。对人民币汇率该怎么看？对人民币的国际化又该怎么看？这一讲我们将探讨以下两个问题。 第一，人民币未来的走势如何。 第二，人民币的国际化问题。 第一个问题，人民币汇率的趋势。 看一国货币会不会升值，要看什么？前面讲过，要看一国的购买力平价，看哪一种货币买的东西多。还要看什么？还要看一国的经济增长速度，看一国的经济实力。

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  哄哄

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  用经济学眼光看世界，世界是价格市场，所有经济行为背后是人，而人的目的就是有利可图。谈及的市场经济就不得不说亚当·斯密的《国富论》提出的理论，市场有一双看不见的手，每个人在做事的时候，没有人的出发点是为了促进社会利益，他首先想到的是怎么实现自己的利益，都是从个人利益出发去做事的。但是当他真正这样做的时候，就像有一只看不见的手在拉着他，其结果要比他真正想促进社会利益的效果要好得多。 看不见的手，市场形成自然生态，有自己的生态平衡，无法适应的终将被市场所淘汰。 ◆ 楼市 中国楼市纵贯线从20世纪90年代初单位分房居住，到96年住房制度改革，98年取消福利住房制度，实行住房分配货币化，从此中国就进入了买房时代。 中国20年的房地产市场一路走来，为什么一路涨，那是因为需求量。这不是政府的宏观调控能决定的，房价和地价都由市场供求来决定。政府也做了政策调控抑制房价过高，如提高土地价格，银行贷款难了让房地产商望而却步，贷款首付款高了，买房难了，房地产商卖不出去，自然减少新生楼盘。以上限贷、限价、限商、限售的结果大家都知道了，玩砸了，他们低估了中国市场的侵吞能力，堪比饕餮啊，每一次都能卖卖卖，开发商做梦都能笑醒，什么价卖都觉得委屈了。 在房地产市场红火的那些年，投资者都认为钱在银行都跑不过通胀，一进存款就开始贬值，那么不如投资房产市场，在大环境下不太会出现楼市泡沫。网上笑侃房姐拿房产证打扑克，在普通民众都认为房产是恒定不变的投资且高回报，这本身就是一种危险的信号。多少房子被炒高，炒出来的泡沫，最终又将由谁买单？是政府，更是老百姓。 掌握稀缺性原则，买房不能图价格便宜，有条件情况下买房一定要买稀缺 (土地稀缺性)，人口净流入的城市房价涨，流出的低。要考虑资金的机会成本，选择住宅与写字楼的时候，价格对比还是要以稀缺性为主，但写字楼的投资风险更大，需谨慎操作。 稀缺性是经济研究的永恒话题，当你学会用稀缺性去思考，你就有了经济头脑。 选房洼地原则，一线城市房价不会跌，不管你新楼盘出来什么价，都不低但照样售罄，然后涨势往二三线城市蔓延，四五线城市平，但也有小幅度增长。 斯密的核心观点是：市场经济的灵魂是价格，价格由市场供求决定。市场的价格机制会决定怎样做更经济。 而我却认为需要辩证的看问题，太过相信市场经济体制也不好的，隐藏风险还是很大，寡头垄断行业的不当竞争，甚至发展成在初期就吞并新型产业成为庞大资本聚集的屠宰场。 房产税对楼市的影响 现在房产税已经出台，短期下跌是必然。楼市泡沫还是免了吧，吓人，而且被吓了很多年。从北京楼市受控，幸没波及至全国，到对购新房的限制，对出售二手房的限制，政策都在慢慢收紧。 大家一起吹泡泡，把泡泡吹太大了，整个经济都将受到重创。全球互联一国经济出现雪崩会出现连带效应，流通货币、股票及金融产品、跨国集团公司、进出口业务、上下游产业链等。 说实话，韩教授在书中对投资买房的建议都是很好的，就是好费钱。特别是一线城市的写字楼，黄金地段真的是比黄金都贵的天价。 >> 结论：中国楼市的问题，不是总量问题，而是结构性问题。一、二线城市房子供不应求，三、四线城市房子供过于求。韩教授的判断（2019）是：从全国来看，眼下房地产泡沫不会破。现在政府的调控是，一、二线城市政府的任务是对楼价宏观调控，不让房价过快增长。三、四线城市政府的任务是去库存，使现在房地产的库存量有所下降。 ◆ 股市 首先要清楚间接融资和直接融资这两个概念，以及股市在商业社会存在的必要性。资本市场是一个融资的场所，股市是一条融资的渠道。 决定股票价格的因素是股息和利率。判断股市总体走势要看股价指数。炒股要有投资理念，别去投机。判断我国股市有没有行情，要看我国经济增长的情况，看大资金是否启动，看投资者心态的好坏。 了解股份制有限公司的成长史，荷兰东印度公司（海上马车夫）--到日不落帝国（股份制铁路）--美国发展史（庞大的资本市场 全世界金融中心）。 利用指数（道琼斯指数）看股市，1971年美国的纳斯达克证券交易证券交易所诞生，标志着交易走向电子化。 股市是经济的一张晴雨表，股价指数就是股市的温度计。 一只股票的股息越高，股票价格就越高；银行存款利率越高，股票价格就越低。股价和股息成正比，和存款利率成反比。清楚利率对股市影响，股市的联动效应，要不要加杠杆炒股，炒股的投资理念：别投机，长线并不等于长期持有。 把较少的鸡蛋放在不同的篮子里要考虑对冲风险。 股市的钱，财来财去，都只是数字游戏。股红，是人的欲望在膨胀，每个人都想在股票里捞一点，甚至不惜借钱炒股、贷款炒股，以为赚点小钱就撤，人人都这样想，整个股市不管东西，一片红，不管企业的实体发展和经营情况一路走高。这是危险信号。 搏傻理论：傻子不可怕，最怕的是做最后一个傻子。别去搏傻，有可能自己最傻。 如何看待股市风险，最原始的泡沫，从郁金香泡沫看来，人类的投资行为是非理性的。 经济学里经常用“羊群效应”来描述经济个体的从众跟风心理。“羊群效应”就是比喻人都有一种从众心理，从众心理很容易导致盲从，而盲从往往会陷入骗局或遭到失败。击鼓传花游戏就是危险信号临近。判断股市趋势，金融活，经济活；金融稳，经济稳。 资本市场的重要性在于辅佐企业大力发展，迅速成长，金融交易应服务于实体经济。 ◆ 汇市 两次世界大战以后，西方各国之前都不再信任他国货币，然后协商新的货币交换政策。这时候美国抓住了机会，以金本位为主推出以美元为流通货币（后尼克松宣布与黄金脱钩，取消金本位另说），从此美元走上了硬通货时代。 美国想统治世界，靠的就是美元，美元是国际储备货币。自从1944年布雷顿森林会议，美元登上霸主宝座后，虽几经动荡走到今天，却依然没有哪种货币能撼动美元的地位。 经济越发达，货币越有发言权。强国必定有强势货币。 因为有了国际分工，也就有了国际贸易。不同货币，存在汇率比，之间购买力比较，那种买的东西更多，那种货币就更值钱。这是购买力平价的表现。未来货币的趋势是去美元化，而人民币走向国际化。 读的内容很浅显，论点也很明确，简单的概述经济学和行业名词，学会用经济学的眼光去看世界，来了解现在这个世界。现代人活在信息大爆炸的社会，手机充斥着人们生活的各个角落，短视频刷到停不下来，买买买到停不下来，读完这本书更加应该思考怎样做更经济？选择机会成本最小的事来做，实现收益才会最大化。 ◆ 知识点 >> 投资股票通常的五种方式： 第一种股市投资的方式，是大企业可以走上市融资的道路，可以发行股票，拿到真金白银。第二种投资股市的方式，是买一级市场的原始股。第三种投资股市的方式，是做股权投资。第四种投资股市的方式，是在二级市场选好的股票。第五种投资股市的方式，是买基金，买股票型基金、私募基金等。 >> 该选择哪些股票呢？ 1、买稀缺的股票，什么稀缺就买什么。例如，石油、煤炭、天然气，这些是稀缺的不可再生的资源股票。 2、买在各自领域形成垄断的公司的股票。 3、买文化类产品的股票。 >> 现在哪些行业的股票在涨呢？ 第一类，周期性行业的股票开始回升。因为水泥、钢材、建材、木材需求增加，该行业的股价回升。第二类，服务业股票涨了。第三类，影视业票房收入增加，文化产业股票涨了。第四类，与互联网相关的行业股票涨了。第五类，新经济概念，如科技股、5G概念、互联网金融等股票涨了。 >> 全球著名的四个股价指数： 美国道琼斯工业指数、美国纳斯达克指数、日经指数、香港恒生指数。 中国两个股价指数：沪深指数、上证指数（上海证劵综合指数）、深成指（深证成份股指数）。 >> 在人民币国际化进程中实际进展： 1、2015年成立亚投行。 2、国际货币基金组织（IMF）批准人民币加入特别提款权（SDR）。 3、我国成立了石油期货交易所。 4、“一带一路”项目使用人民币结算。 5、我国不断买进黄金作为外汇储备。 从以上五个方面看，人民币国际化正在路上，我国政府正在为此努力，人民币国际化又向前迈进了一步。 End 2022.02.24

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  wuliang@citicpub.com

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  *看得懂——深入浅出的清华经济学课，用理论结合亲身经历 *学得会——没有专业术语、图表公式，用故事讲清经济学 *用得上——实用的经济学知识，覆盖工作生活，在浪潮中抓住机会 *见趋势——预测未来，看见趋势，做理性决策者

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  姜文

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  现代社会信息太泛滥了，很多人拿着手机每天都在浏览，他觉得挺充实的，但到底有什么收获呢？不知道。可这样下去很危险，很多人就这样，在不知不觉中就被社会淘汰了。 这个时代的主力军是80后和90后，这两代人与生俱来就带有焦虑和浮躁的心理。他们害怕孤独，害怕失败，更害怕一事无成。所以，他们总是在焦虑为什么得不到自己想要的。比如财富、恋人、名誉等等。但与此同时，他们又很努力，他们深知自己缺乏什么，比如能力、人脉。所以，我给大家的建议是：放平心态，活在当下。 现在的人围着票子、房子、车子打转，以为这是成功，其实不然。财富只是生活的手段，活着最重要的是精神富足、心态平和，既不攀比也不急功近利。别太计较眼前的得失，要往远处看。 我们说，谁的人生更精彩？比的是谁付出的多，谁播种的多，谁收获的就多。最后比的是什么？比的是谁的知识丰富，谁的眼界宽阔，谁的心灵充实。我们要保持乐观阳光的心态。 我的人生感悟是：把你的知识变成能力，把你的经历变成财富。年轻人且珍惜！聪明人且努力！成功者且前行！

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  寂耕

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  金钱这东西，只要能够一人的生活就行了，若是多了它会成为遏制人才能的祸害。 ——诺贝尔